Parmi tous les quartiers du 6ème arrondissement, le Triangle d’Or de Lyon est un des plus iconiques et réputés. Parfois faussement étiquetté comme résidentiel, pas très commerçant et peu dynamique, le quartier a su évoluer avec son temps pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Aujourd’hui, il compte un grand nombre d’avantages, entre ses commerces de proximité, ses crèches et écoles, ou encore les transports biens connectés qui le rendent facilement accessible depuis différentes gares.
Loin des idées reçues, Yves METTETAL et les experts de l’agence PRIMMO Lyon Foch, installée au 23 Avenue Maréchal Foch depuis 1988, nous dévoilent ce qui fait le charme et l’attrait de ce quartier si bien coté.
Le Triangle d’Or de Lyon
Avant toute chose, il convient de définir la zone exacte appelée ainsi ! Yves METTETAL, de l’agence située au 23 Avenue Maréchal Foch, nous partage sa vision de la délimitation du quartier : « J’aurais tendance à parler de Triangle d’Or entre le Rhône, le Boulevard des Belges et la rue Duquesne. Après, certains considèrent qu’il s’étend jusqu’au Cours Franklin Roosevelt, mais ce sera alors plutôt le quartier Foch. »
Un quartier familial
Aujourd’hui, on compte beaucoup de couples avec des enfants en bas âges parmi les habitants du quartier. En effet, que ce soit pour les enfants en bas âge ou bien les plus grands, le sixième arrondissement compte de nombreuses crèches et établissements scolaires.
- Ecole de la Rédemption, a partir de deux ans et jusqu’à la primaire
- Ombrosa, situé rue Vendôme
- JD pour la cité scolaire internationale
- Jean Racine école maternelle de quartier
- College Vendôme
- Lycée Edouard Heriot
On retrouve aussi beaucoup d’expatriés qui choisissent d’investir dans le sixième arrondissement avant un départ à l’étranger, afin d’avoir un lieu familier et à valeur sûre à leur retour en France. Avec de bonnes écoles, des transports avantageux et des universités de qualité supérieure aux alentours, ces profils d’acquéreurs savent qu’ils se reposent sur un investissement peu risqué en choisissant le Triangle d’Or. Les profils qui ont besoin de se déplacer plusieurs années en Europe ou dans le monde mettent alors leur appartement en location le temps de leur expatriation, pour y revenir plus tard.
Enfin, le COVID a poussé beaucoup de parisiens à venir s’installer à Lyon en général, et le Triangle d’Or fait partie de leurs quartiers favoris pour toutes ces raisons.
Globalement, on voit les différents quartiers du sixième arrondissement de Lyon qui évoluent petit à petit, mais restent toujours des valeurs d’investissement très stables. On notera aussi que les habitants du quartier restent souvent beaucoup plus longtemps que dans d’autres secteurs. Il n’est pas rare de rencontrer des familles présentes dans le Triangle d’Or depuis 30, 40 voire 50 ans !
Un immobilier recherché
Le prix au mètre carré se situe entre 5000€ et 7500€ avec une progression constante depuis plus de 30 ans. Le sixième arrondissement de Lyon se révèle être une bonne opportunité d’investissement, avec des prix qui ne cessent de grimper dû au peu de biens disponibles sur ce secteur très recherché. Autre donnée intéressante, la population du Sixième est très légèrement en baisse, (-1%) sur 2021, avec une population qui rajeunit. Au total en 2021, on y comptait 49 737 habitants. La tranche d’âge la plus importante du 6e Arrondissement de Lyon est la tranche des 20 à 24 ans avec 2 635 femmes et 2 269 hommes pour un total de 4 904 personnes, soit 9% de la population.
Le Triangle d’Or, un quartier bien desservi
Avec l’essort du télétravail ces dernières années, le Triangle d’Or possède un avantage considérable sur ses quartiers voisins : il profite de connexions directes très avantageuses avec la gare de la Part Dieu, via les bus C1 et C6 du réseau TCL. En moins de dix minutes, il est possible de rejoindre la gare, pour ensuite se rendre à l’aéroport par exemple. Le bus C4, qui remonte les avenues de Foch, Saxe et Jean Jaurès, connecte aussi directement ce quartier à ses alentours. Enfin, les habitants du quartier peuvent aussi profiter du bus 27, connectant Villeurbanne à Cordeliers.
En cas de grève, les habitants du Triangle d’Or ne seront que peu affectés, pouvant se rendre à la gare ou rejoindre d’autres modes de transport à pied très facilement.
Un quartier vivant et commerçant !
Le Triangle d’Or souffre souvent de la perception d’un quartier peu vivant et très résidentiel, cependant il n’en est rien ! On y compte un nombre de commerces de proximité impressionnant pour un quartier de centre-ville :
- 4 superettes et supermarchés de proximité foch franprix duquenes carrefour colomel prevost framprix
- Picard situé Rue Duquesnes
- 2 traiteurs de qualité
- Boucherie
- 2 Pressings
- 4 boulangeries
- 1 Cordonnier
- 1 Droguerie
- Coiffeurs et fleuristes
- 2 enseignes Cerises et Potiron
Le triangle d’Or compte aussi de nombreux marchés à proximité :
- Le marché Rue Tête d’Or, les mercredis et samedis
- Place Elmaleh, les vendredis
- Le marché rue Bellecombe, les mardis et jeudis
Le Parc de la Tête d’Or comme jardin
Parmi les nombreux avantages que compte le quartier du Triangle d’Or, on pense aussi directement à l’accès privilégié dont bénéficient ses habitants au Parc de la Tête d’Or. Créé la même année que le Central Park de New York, en 1857, le parc s’étend sur 117 hectares et est accessible depuis 8 entres différentes.
Tout au long de l’année de nombreux événements s’y déroulent pour le plus grand bonheur des Lyonnais. Ses serres botaniques de renom en font une activité à profiter tout au long de l’année, indépendamment de la météo.
A noter que depuis 1988, l’agence PRIMMO Foch a vendu plus de 25 appartements du côté impair du Boulevard des Belges, avec un accès privilégié au Parc de la Tête d’Or !
L’histoire Lyonnaise à tous les coins de rue
Installée depuis 1988 au 23 Avenue Maréchal Foch, l’agence PRIMMO Foch a pu voir les évolutions du quartier depuis plus de trente ans et témoigne de l’histoire forte qui a fait du Triangle d’Or le quartier prestigieux que l’on connaît aujourd’hui. Yves METTETAL nous raconte : « Nous nous sommes installés dans le quartier en 1988. A partir de 1968 et jusqu’en 2014, la Banque Rhône-Alpes avait son siège dans le quartier, ce qui faisait du Triangle d’Or un point d’intérêt et de rassemblement pour beaucoup d’hommes d’affaires de Lyon et de la région lyonnaise. Ça a grandement contribué à faire de notre quartier ce qu’il est aujourd’hui. »
« Beaucoup d’hommes d’affaires et des personnes importantes au niveau régional se retrouvaient dans le quartier pour parler business, ou bien pour déjeuner. Le quartier était rempli de restaurants des fameuses « mères lyonnaises ». On retrouve d’ailleurs toujours aujourd’hui le restaurant L’Habit Rouge, une des dernières mères lyonnaises, toujours présente depuis plus de 45 ans au 10 rue Lieutenant Colonel Prévost. »
Comme nous l’explique Yves METTETAL, chaque bâtiment et chaque appartement a sa propre histoire. Les locaux de l’agence PRIMMO située au 23 Avenue Maréchal Foch sont eux aussi remplis d’histoire ! En effet, le 23 abritait à l’origine la Boucherie Guichard jusqu’en 1965, d’où ses murs et sols en marbre, et ses grilles extérieures. Les locaux de notre agence ont ensuite abrités les ateliers de Michel Sitousky Zadounïasky, ferronnier d’art, jusqu’à la reprise par PRIMMO Immobilier.
Découvrez toutes les infos pratiques sur le sixième arrondissement via le site de la mairie ici.
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